Osvježenje
3.000 - 6.000 €
do 40 m²
Fuge, silikon, SPC pod, sitni popravci.
Adaptacije ključ u ruke
Adaptacija apartmana u Zadru prije sezone
Za iznajmljivače na zadarskom području rok nije proizvoljan. Prvi gosti dolaze u svibnju, ponekad već za Uskrs, a sve mora biti gotovo, očišćeno i fotografirano za oglas. Zato se adaptacija apartmana planira unatrag od tog datuma.
Prije i poslije
Adaptacija apartmana: prije i poslije
Povucite klizač lijevo ili desno i usporedite stanje prije i nakon radova.
Detaljnije
O usluzi
Najčešći opseg je obnova kupaonice, novi pod u cijelom apartmanu, kuhinjski zid i popravak terase. U apartmanima izgrađenim 1990-ih i 2000-ih na Viru, u Privlaci, Bibinjama ili Diklu pločice su često zastarjele, fuge pocrnjele, a kupaonice premale za tuš kade. Promjena tih stvari najviše utječe na ocjene gostiju.
Izvođač na izvidu predlaže redoslijed. Prvo se rade poslovi koji traže sušenje: rušenje, instalacije, hidroizolacija kupaonice i terase. Pod u sobama, posebno ako je SPC, ide na kraju jer se postavlja brzo. Kod više apartmana u istoj kući radi se jedan po jedan, kako bi se smanjio trošak dolaska i nered.
Apartman od oko 40 m² s novom kupaonicom i podovima obično traje 5 do 7 tjedana. Ako upit pošaljete do kraja studenog, ima dovoljno vremena za izvid, ponudu, narudžbu pločica i rad bez žurbe. Termini od siječnja do ožujka popunjavaju se najbrže.
Obnova apartmana za iznajmljivanje
Kod obnove apartmana za iznajmljivanje bira se izdržljivo i lako održivo: mat pločice srednjeg tona, epoksidna fuga u tušu, SPC u sobama i protuklizna pločica na terasi. Takva obloga podnosi pijesak, kofere i stotine noćenja godišnje.
Što je uključeno
- Plan radova unatrag od datuma prvog gosta
- Obnova kupaonice s tušem bez praga
- Novi pod: pločice ili SPC
- Kuhinjski zid i pod
- Popravak ili nova obloga terase
- Hidroizolacija mokrih zona i terase
- Rad više apartmana redom
- Završno čišćenje spremno za fotografiranje
Ključ u ruke
Što sve ulazi u adaptaciju ključ u ruke
Izvođač koordinira sve faze, a vi pratite jedan raspored, jednu ponudu i jedan kontakt.
- 01
Rušenje i šuta
Skidanje stare keramike i sanitarija, štemanje i odvoz šute. U zgradama se dogovara termin s upraviteljem.
- 02
Vodovod i odvodi
Nove cijevi, premještanje priključaka i pripreme za tuš bez praga ili ugradbeni WC.
- 03
Struja i ventilacija
Nove utičnice, rasvjeta i ventilator, posebno važni u kupaonicama bez prozora.
- 04
Hidroizolacija i keramika
Padovi, hidroizolacija s trakama u kutovima i polaganje pločica.
- 05
Sanitarije i predaja
Montaža sanitarija, silikon, čišćenje i zajednički pregled prije predaje.
Cijene
Okvirne cijene: adaptacija apartmana prije sezone
Tržišni rasponi za Zadar i okolicu, srednja kategorija materijala.
Kupaonica + podovi
9.000 - 14.000 €
oko 40 m²
Nova kupaonica ključ u ruke i novi pod u svim prostorijama.
Kompletna obnova
14.000 - 18.000 €
oko 40 m²
Kupaonica, podovi, kuhinja i terasa.
Više apartmana
po ponudi
kuća
Rad redom, apartman po apartman.
Rasponi su informativni i služe za okvirno planiranje. Konačnu cijenu daje izvođač u pisanoj ponudi nakon besplatnog izlaska na teren.
Kako ide
Od upita do gotovog prostora
Pet koraka, bez obveze do trenutka kad prihvatite ponudu.
-
01
Upit
Pošaljete obrazac ili nazovete. Upit prosljeđujemo izvođaču koji pokriva vaš kvart ili mjesto.
-
02
Izvid
Izvođač dolazi, mjeri, provjerava podlogu, vlagu i instalacije te razgovara s vama o pločicama i rokovima.
-
03
Ponuda
Dobivate pisanu ponudu sa stavkama i okvirnim rokom. Odluku donosite bez pritiska.
-
04
Radovi
Radovi počinju u dogovorenom terminu. Prostor se štiti, a o svakoj promjeni izvođač vas obavještava unaprijed.
-
05
Predaja
Završno čišćenje, zajednički pregled fuga, padova i silikona te pisano jamstvo izvođača.
Pitanja
Pitanja o ovoj usluzi
Odgovori na pitanja koja se najčešće postavljaju za ovu vrstu posla u Zadru i okolici.
Upit poslati u listopadu ili studenom, a radove raditi od kasne jeseni do ožujka. Tako ostaje rezerva za kašnjenje materijala i završno čišćenje prije sezone.
Za apartman od oko 40 m² s novom kupaonicom i podovima okvirno 9.000 do 14.000 €, a s kuhinjom i terasom do oko 18.000 €. Konačna cijena ovisi o stanju instalacija i odabranim materijalima.
Ne nužno. Mnogi vlasnici žive izvan Zadra pa se dogovaraju predaja ključa, fotografije napretka i pregled na kraju. Prisutnost je korisna kod izvida i odabira pločica.
Izvan sezone obično nema gostiju. Ako ih ima, bučni radovi se dogovaraju u satima kad gosti nisu u apartmanu, ali ne jamči se tišina.
Za sobe i dnevni boravak da: vodootporan je, brzo se postavlja i lako održava. U kupaonici i na terasi i dalje se koriste pločice.
Lokacije
Adaptacija apartmana prije sezone: Zadar i okolica
Usluga je dostupna u svim zadarskim kvartovima i mjestima Zadarske županije.