Keramičar Smiljevac: pločice, kupaonice i terase
Neboderi i niže zgrade iz kasnog socijalizma. Uske kupaonice, stare vertikale i potreba za tihim radom u zgradama s puno stanara.
Keramičarski radovi na Smiljevcu
Smiljevac je gusto naseljen stambeni kvart s neboderima i nižim zgradama iz kasnog socijalističkog razdoblja, uz trgovine, škole i sportske terene u blizini. Stanovi su tipski, od garsonijera do trosobnih, i velik dio njih prvi put se ozbiljno obnavlja.
Najviše upita odnosi se na kupaonice. U neboderima su kupaonice često bez prozora, s kadom i WC-om u istom prostoru, a ventilacija ide kroz zajednički kanal. Česti su i podovi u dnevnim boravcima, gdje se stari parket ili laminat zamjenjuje pločicama ili SPC-om.
U zgradi s puno stanara najvažnije je da radovi budu organizirani: rušenje u što kraćem roku, uredan odvoz šute, zaštita lifta i hodnika. Susjedi to primijete prije nego što vide novu kupaonicu.
Kakve su kuće i zgrade na Smiljevcu
Neboderi na Smiljevcu imaju armiranobetonsku konstrukciju, zajedničke vertikale i ventilacijske kanale te liftove. Kupaonice su smještene uz jezgru zgrade, uglavnom bez prozora. Zidovi prema kupaonici često su tanki, pa se pri rušenju pazi da se ne ošteti susjedni stan.
- Kupaonice bez prozora uz jezgru zgrade
- Zajednički ventilacijski kanali
- Liftovi koje treba zaštititi tijekom radova
- Tanki pregradni zidovi prema susjedima
- Stari parket i laminat u sobama
- Ograničen prostor za kontejner
- Kućni red i obavijest susjedima
- Stanovi koji se obnavljaju za najam
Tipični projekti na Smiljevcu
Okvirni opseg, trajanje i budžet za poslove koji se ovdje najčešće traže. Iznosi su informativni.
Što se koristi na Smiljevcu
U kupaonicama bez prozora prednost ima epoksidna fuga, svijetle pločice većeg formata i kvalitetan ventilator. Na podovima stanova sve se češće bira SPC, jer je tih, topliji od pločica i postavlja se bez mokrih radova. Kod pločica na podu koristi se elastično ljepilo zbog pomaka u višekatnicama.
Okvirni budžeti na Smiljevcu
Cijene na Smiljevcu su na razini zadarskog prosjeka. Lift olakšava prijenos materijala, ali zaštita lifta i hodnika te odvoz šute iz visokih katova traže dodatno vrijeme, što se vidi u ponudi.
Na što paziti na Smiljevcu
U neboderima je lift najosjetljivija točka radova. Izvođač ga štiti pločama i folijom, ali dobro je unaprijed pitati upravitelja smije li se koristiti za šutu ili samo za materijal. Prije rušenja kupaonice izvadite sve iz ormarića i susjednog hodnika, jer prašina putuje dalje nego što izgleda. Ako stan iznajmljujete, isplati se odabrati iste pločice za kupaonicu i hodnik, tako da kasnije zamjene budu jednostavnije i da uvijek imate rezervne komade iste serije.
Najčešće usluge na Smiljevcu
Poslovi za koje iz ovog kraja stiže najviše upita.
Pitanja: keramičar Smiljevac
Pitanja koja vlasnici na području Smiljevca najčešće postavljaju.
Ugradnjom kvalitetnog ventilatora spojenog na zajednički kanal, s nepovratnom zaklopkom. Uz to se biraju fuge i silikon koji ne hvataju plijesan.
Rušenje traje jedan do dva dana i radi se u dopuštenim satima. Izvođač pazi na tanke zidove prema susjednom stanu i štiti hodnik i lift.
U sobama i dnevnom boravku često da, jer je tiši i brže se postavlja. U kupaonici, hodniku prema kupaonici i na balkonu bolje su pločice.
Za kupaonicu od oko 4 m² s novim instalacijama i pločicama okvirno 4.800 do 6.800 €.
Ovisi o prostoru i dozvoli upravitelja. Češće se šuta odvozi u vrećama, što izvođač uračuna u cijenu.
Susjedni kvartovi i mjesta
Iste usluge dostupne su i u obližnjim dijelovima grada.